Le viager, un mode de vente immobilière qui permet à un vendeur (souvent une personne âgée) de céder son bien tout en continuant d’y vivre jusqu’à son décès, connaît en 2024 une transformation significative. Ce marché, souvent perçu comme marginal, attire de plus en plus d’acheteurs et de vendeurs, en particulier dans le contexte actuel de la démographie et des besoins financiers des seniors. Cet article analyse les principales tendances et défis du marché du viager en 2024.

La cour d’appel de Lyon, dans un arrêt du 7 juin 2022 n°19-02007, rappelle qu’un logement vendu loué et occupé (grenier aménagé) n’est pas nécessairement un logement décent