T4 69m2 secteur Petit Bois proche plages

Votre cabinet Fides Immobilier est heureux de vous proposer en exclusivité ce très beau T4 dans un des quartiers les plus recherchés de Toulon (Petit Bois) : 10 mn a pied des plages du Mourillon, 5mn a pied du lycée Fénelon, etc.. La résidence est entretenue et sécurisée par un gardien, le parking devant l'entrée de l'immeuble est facile car nombreuses places de parking disponibles. Aucune marche à monter puisque l'ascenseur vient au niveau parking et cave, donc idéal pour famille ou pmr.
L'appartement est traversant et lumineux avec deux balcons : au Nord avec une vue d'aigle sur toutes les montagnes de Toulon, au Sud avec vue sur pinède. Toutes les baies coulissantes dans chaque pieces et chambres sont en double vitrage et neuf. Rénovation à prévoir dont l'electricité, peinture murs et plafonds.
Possibilité de facilement transformer ce T4 et T3 en supprimant une cloison entre le séjour et la plus petite des trois chambres au sud, pour faire un grand salon séjour au Sud. Possibilité également d'ouvrir la cuisine au Sud pur faire un grand espace cuisine ouverte qui donne sur un grand salon séjour.
Prix T4 + cave : 233 200 Euros, honoraires a la charge du vendeur, taxe foncière de 1 400 Euros, charges de copropriété mensuelles de 190 Euros comprenant gardien, chauffage collectif, entretien immeuble et parc de la copropriété, taxe ordure ménagère, entretien ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr